Верная подготовка дачи к продаже позволит при продаже выручить за нее на 1-1,5 млн рублей больше, сказал aif.ru депутат Госдумы Сергей Гаврилов.
«На данный момент конец лета, многие продают дачи, — констатирует он. — Чтоб продать дачу выгоднее, нужно привести ее в товарный вид: покосить травку, подпилить старую яблоню, покрасить забор, чтоб участок не выглядел запущенным. Даже если дом красивый, крепкий, но участок неухоженный — это, непременно, снизит стоимость сделки».
Список дел, с которыми надо разобраться, до этого чем выставлять объявление о продаже, по воззрению Гаврилова, выглядит так:
1) Привести в порядок дом и участок: навести чистоту, выкрасить веранду, беседку, вывезти скопившийся хлам, починить розетки и убрать протечку на крыше. Ведь желающего приобрести дачу должен устраивать и сам объект, и стоимость на него.
2) Окончить вступление в наследство и привести в порядок бумаги о принадлежности.
«Иначе покупатели найдутся, но сделку придется откладывать из-за заморочек с документами, так любая продажа может просто сорваться», — разъясняет депутат.
3) Решить все вопросы энергоснабжения.
«Бывает ведь и так, что провод висит на березе, что само по для себя опасно, а продавец годами платит по счетчику соседа, — продолжает Гаврилов. — В этом случае у покупателя есть риск приобрести дом практически без энергоснабжения и с большими долгами, так как получить справку об отсутствии задолженности будет нереально. Эти нюансы будут негативно сказываться на стоимости, а кого-то из покупателей и совсем оттолкнут».
4) Погасить долги по взносам в СНТ, платежам за газ, воду, свет. По другому они перейдут вместе с дачей к новенькому собственнику. Он сразу будет числиться неплательщиком, что чревато, к примеру, отключением электричества. Купить дачу с таковой «миной» согласятся немногие, что сходу снизит и спрос на нее, и, как следует, цену.
Оцените материал
Бросить
комментарий (0)
Источник aif.ru