Театр начинается с вешалки, а комфортабельная жизнь в собственном частном доме — с выбора неплохого участка. О том, на что направить внимание при выборе недвижимости, с профессионалами обсудили «Известия».
Принципиально ли расположение участка?
Специалисты выделили расположение как один из важных факторов при выборе земли под строительство. Во-1-х, нужно оценить инфраструктуру: насколько удобно будет добираться до места работы либо учебы, ходить в магазин. Во-2-х, важна близость участка к коммуникациям — воде, электричеству, газу. Креативный директора строительной компании «Дачный Сезон» Тимур Дасаев растолковал «Известиям», что цена участка не в цены самой земли, а в коммуникациях — прибыльнее и проще купить уже присоединенный участок, чем согласовывать и подключать их потом. Расположение участка нужно проверить не только зрительно, но и навести справки в местной администрации — планируют ли что-то строить рядом и когда. Неожиданная многоэтажная застройка может закрыть солнечный свет, а производственные строения создадут шум.
Почему необходимо исследовать рельеф, форму и размер участка?
Соучредитель агентства элитной недвижимости Александр Седов порекомендовал обратить внимание на конфигурацию и рельеф участка. Земля под строительство на склоне может востребовать дополнительных затрат на инженерные усиления, в грунт может и совсем не подойти для строительства. Размер участка, по воззрению Дасаева, важно выбирать на перспективу — чтоб при желании улучшить дом или хозяйственное заполнение участка, площадь это позволила. Также эксперт рекомендовал изучить размещение земли относительно сторон света, чтобы в доме было светлее и теплее.
Какие юридические аспекты нужно учесть при выборе участка?
Дасаев рекомендовал кропотливо проверить назначение и вид разрешенного использования земляного участка — далеко не все категории позволяют строить жилые дома. Выяснить юридические подробности можно в местном органе управления землей либо нанять юриста, который возьмет на себя эту работу.
Источники: https://iz.ru/
Источник aif.ru