С 1 октября в Рф вступили в силу изменения в Штатском кодексе, которые коснулись общего имущества собственников недвижимости. Сейчас любые решения по общественным объектам в коттеджных и дачных поселках будут приниматься только на общем собрании. Юрист Дмитрий Повный объяснил, что еще поменяется для владельцев недвижимости.
Тем, у кого есть в принадлежности дачи или коттеджи, придется жить по новым правилам. В Рф взялись за наведение порядка в общем имуществе. Несколько лет обратно это было сделано в многоквартирных домах, благодаря чему был положен конец многим спорам и злоупотреблениям. Большая часть людей уже понимает, что такое общедомовые нужды и почему за их должен заплатить каждый из владельцев. Приблизительно то же самое происходит теперь с гаражами, дачными участками и коттеджами.
По словам адвоката Дмитрия Повного, закон будет иметь два главных последствия для владельцев этой недвижимости. 1-ое: по общему правилу решать все вопросы о использовании, владении и распоряжении общим имуществом будут через общее собрание большинством голосов. Каждый собственник сумеет получить информацию об итогах таких собраний.
«Сейчас законодатель сделал шаг в сторону унификации устройств правового регулирования, по аналогии с СНТ. Сейчас для собственников важным фактором станет роль в проведении собраний и волеизъявления на их. Кроме того, возрастет фактор ответственности собственников за выбор состава управляющих органов, которые будут выносить на повестку общего собрания главные вопросы по содержанию общего имущества», — гласит эксперт.
Второе изменение: оплачивать расходы на содержание общих территорий и объектов тоже придется сообща, будь то установка скамеек, детской площадки либо новой парковки. Размер финансового вклада будет зависеть от его толики в праве на общее имущество: чем выше толика, тем выше платеж. Также владельцы особняков и дач в поселках смогут на легитимных основаниях воздействовать на «уклонистов», отказывающихся заносить свою лепту в общее дело. Если из-за действий 1-го из собственников возникли допрасходы на содержание имущества, он будет должен их оплатить.
«Ранее при отсутствии централизованного регулирования часто возникали ситуации злоупотребления со стороны отдельных собственников — к примеру, уклонявшихся от участия в содержании общего имущества. Думаю, стоит положительно оценить рвение законодателя устранить очередную сферу общественной жизни, в функционировании которой имелись очевидные правовые пробелы», — заключает юрист.
Оцените материал
Бросить
комментарий (0)
Источник aif.ru