Спрос на дачи обычно растет к весне. Поэтому, чтоб сэкономить на покупке, предупреждают специалисты aif.ru, придется потратить много времени на поиск объекта.
Как объяснила юрист и кандидат юридических наук Оксана Филачева, в действующем законодательстве с 2019 года нет понятий «дача», «дачный дом» и «дачное хозяйство». «Это связано с тем, что конкретно 1 января 2019 года вступили в силу большая часть положений Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ „О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении конфигураций в отдельные законодательные акты Русской Федерации“. Это было довольно масштабное изменение, связанное с необходимостью уравнять права и обязанности всех тех, кто живет за городом и ведет садовое хозяйство, найти единые понятия. Однако принципиально от этого ничего не поменялось — на садовом участке все также можно строить жилой дом», — объяснила эксперт.
Потому, добавила она, с точки зрения закона понятие «дача» не определено, но в большинстве случаев по традиции под ним понимают земляной участок с построенным на нем жилым домом. И такие объекты сейчас продаются в нашей стране в большенном количестве, и некоторые из их достаточно доступны. По словам доктора экономических наук, доктора РЭУ им. Г. В. Плеханова Натальи Продановой, цены на дачные участки в ЦФО начинаются от 200 тыс. руб за 6 соток. За 230 тыс. рублей, к примеру, можно купить дачный участок с маленьким деревянным домиком в 99 км от МКАД по Горьковскому шоссе.
«Вкупе с тем стоит помнить, что покупка дачи — это суровое осознанное решение, которое требует взвешенного подхода и не терпит спешки. Да и, к огорчению, весной спрос на дачи обычно растет, подстегивая и рост цен на надлежащие объекты. Но надо отдать подабающее, и предложений на рынке становится больше. Непременно, кроме фактора сезонности, цены на дачи имеют возможность также зависеть и от других характеристик — обстоятельств продажи, состояния объекта, его расположения и тому схожих моментов. Чем больше времени покупатель готов издержать на поиск подходящего варианта, тем вероятнее и станет покупка понравившегося объекта по более доступной стоимости», — добавила экономист.
Эксперт рекомендует внимательно изучать рынок, просматривать объявления о продаже дачных участков и домов на разных платформах, включая интернет-сайты, газеты и так дальше, сравнивать цены и условия реализации. Можно объезжать районы, где хотелось бы приобрести дачу, и обращаться к местным жителям, которые, как правило, знают «все и обо всем».
«Не все варианты бывают выставлены на реализацию в Сети. Многие владельцы дачных участков, которые не заинтересованы в срочной продаже объекта, пробуют найти потенциальных покупателей через „сарафанное радио“. При выборе объекта пытайтесь отыскать оптимальный баланс ваших потребностей и желаний. Задумайтесь о том, как вы планируете использовать дачу: необходимо ли просто место для отдыха либо вы хотите заниматься садоводством, огородничеством либо животноводством? Решите, в каком районе либо населенном пункте вы хотели бы приобрести дачу. Учтите удаленность от городка, наличие инфраструктуры, близость к водоемам и другие причины», — уточнила Проданова.
При ограниченном бюджете можно рассматривать покупку в более удаленных от городка районах или объекты, требующие дополнительных, но маленьких вложений. В крайнем случае можно обратиться к агентствам недвижимости, подытожила экономист.
Тем, у кого участок уже есть, в начале весны тоже не стоит расслабляться. Специалисты считают, что этот период наиболее подходящий для покупки садового инструментария, всего необходимого для приготовления шашлыка и дачной бытовой химии.
Оцените материал
Бросить
комментарий (0)
Источник aif.ru