От верного выбора участка под строительство пригородного дома во многом зависит комфорт и удобство будущей дачной жизни. Ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута специально для aif.ru растолковал, как выбрать участок и на что направить особое внимание при покупке.
«В первую очередь необходимо узнать категорию понравившейся земли, — гласит эксперт. — Идеальной для строительства личного дома являются участки с предназначением для индивидуального жилищного строительства. На землях сельхозназначения тоже можно выстроить дом, но в нем нельзя будет прописаться, а в отдельных категориях земли строительство личного дома вообще невозможно».
Дальше нужно проверить наличие под участком подземных коммуникаций (кабелей, трубопроводов и прочее). «Обладатели таких участков с ограниченным внедрением (сервитутом) обязаны предоставлять доступ к коммуникациям, это значительно снижает привлекательность такой земли», — предупреждает спец.
«Тишину и покой пригородной жизни ничего не потревожит, если участок под дом будет размещен на второй-третьей линии от основных дорог, — продолжает Ракута. — При этом лучше всего, если он будет иметь правильную квадратную либо прямоугольную форму и ровный рельеф».
Последующими факторами, на которые стоит направить внимание, являются наличие или отсутствие коммуникаций, транспортная доступность и «вид из окна». «На участке должна быть возможность подключения несмотря на то что бы к электричеству и газоснабжению, и к нему должна вести не плохая автомобильная дорога. А расположение участка на берегу озера, речки либо на опушке леса делает их одними из самых дорогих», — выделил эксперт.
Еще придется издержать много времени на изучение карты окружностей, на посещение местной администрации, необходимо будет познакомиться с соседями, оглядеть участок в разное время. «Но все неудобства и издержки позволят в конечном итоге избрать именно тот участок, который нужен», — заключил Ракута.
Источник aif.ru