Спрос на покупку дач стабильно сохраняется уже не меньше 3-х лет. Причем сделки идут не только в пиковые весенне-летние месяцы. Риэлтор-практик Владимир Шмелев разъяснил, что необходимо знать будущим владельцам о грядущей покупке.
Мода на покупку дач в особенности явно прослеживалась в 2020-2021 годы. Сейчас спрос поутих, но все же для многих дача — это принципиальная и нужная покупка. Например, одни желают отдыхать на своей земле круглый год, другие планируют вести приусадебное хозяйство и растить собственную продукцию, а третьим принципиальна возможность получить столичную прописку через покупку дачного домика.
«Это всераспространенная практика: жилье в Москве стоит недешево, но в Новой Москве полностью реально купить жилой дачный домик за 3-3,5 млн рублей. После этого можно получить столичную прописку, зарегистрировавшись на даче. Аналогично схема работает и в других мегаполисах Рф», — делится опытом риэлтор.
Желающим приобрести дачу, чтобы потом на ней прописаться, необходимо иметь в виду, что зарегистрироваться можно не на любом объекте. Перед сделкой необходимо убедиться, что в Росреестре дом зарегистрирован как жилой. Если объект имеет статус нежилого, есть смысл проверить с юристом, можно ли перевести дачу в категорию жилой. Но таковой маневр возможен не всегда.
«Если же дача оформлена как жилое строение, имеет фундамент и нужную инженерную инфраструктуру (электричество, септик, скважина либо централизованные водоснабжение и водоотведение), то необходимо присвоить дому и участку почтовый адресок, — добавляет эксперт. — Как только соответственное постановление будет у покупателя на руках, можно идти в паспортный стол и прописываться».
Также непременно стоит проверить границы участка — нет ли тут наложений, а также ограничений в его использовании. Эти данные необходимы перед покупкой любой дачи. Получить информацию можно из градостроительного плана земляного участка — его нужно запросить у торговца.
«Очень рекомендую пригласить на осмотр объекта строительного профессионала. Он проверит качество строения, корректность подключения коммуникаций и их работу, установит вероятные причины утечки тепла, если они есть, и почти все другое», — подчеркивает Владимир Шмелев.
Сделки, которые проводятся зимой, имеют бесспорные преимущества. В холода довольно просто установить, как работают системы жизнеобеспечения в дачном поселке и как хорошо управляющая компания заботится о местах общего использования. А еще именно зимой можно получить неплохую скидку на объект, которую торговцы не дали бы весной и летом.
Оцените материал
Бросить
комментарий (0)
Источник aif.ru