В Сети появилось объявление о продаже 4-этажного дворца на Рублевке. На первом этаже просторный холл с лифтом, спа-зона с бассейном и гараж на 3 машино-места. На втором — панорамные окна с балконами-эркерами, а выше комнаты, гостиные и потолки аж под 4 метра. Мечта, не правда ли? 1,5 тыщи квадратных метров с большой придомовой территорией неподалеку от Москвы. А главное, стоимость, схожая со стоимостью «однушки» на окраине столице, — всего 13 миллионов рублей. Казалось бы, подарок судьбы! Корреспондент Aif.ru даже не удержался и с помощью нейросети нафантазировал, как мог бы смотреться этот прекрасный дворец, по воззрению искусственного интеллекта. Смотрите, не правда ли, впечатляет?
Фото: Нейросеть
Но не тут-то было! Фото реального замка повергли в угнетение. Продается недострой 2006 года. Ни бассейна, ни окон, ни зимнего сада в действительности не существует. Есть лишь былые мечты, проектный план и надежда на реализацию.
Никакой ценности не имеют
По словам риелторов, подобные подмосковные замки встречаются в продаже повсевременно. И это настоящий неликвид в сфере недвижимости.
«Подмосковье просто завалено крахом чужих желаний, то есть домами на полторы тыщи метров с лифтами, бассейнами, зимними садами, которые брошены в начале 2000-х. Обычно они никогда не были достроены, поэтому что хозяина либо убили, либо посадили, или он уехал, либо разорился. То есть не от неплохой жизни брошены такие стройки. Однажды я участвовала в продаже схожего имения. Был дачный дом на 5 сотках с санузлом в 60 квадратных метров. То есть дом с туалетом размером с двухкомнатную квартиру. Что они планировали там делать — неясно. И такие дома считаются неликвидными, так как необходимость постройки такового замка видел лишь единственный человек — зачинатель. Сегодня эти строения никакой ценности не имеют, поэтому что на самом деле это не актив, а это пассив, пожирающий средства. Так как надо платить налоги, необходимо тратиться. Кроме того, его невозможно приобрести в ипотеку, так как ни один банк в здравом уме не возьмет его в залог», — прокомментировала aif.ru риелтор Алина Правоторина.
Фото: Нейросеть
Имперские амбиции уже не в моде
Мастера такие дома сравнивают с замком Пугачевой и ее супруга-иноагента Максима Галкина*. Эту домину тоже не реализовать. Напомним, что в 2022 году прогуливались слухи о том, что имение в подмосковной деревне Грязь было выставлено на реализацию за 1 миллиард рублей. На данный момент вокруг замка семьи Пугачевой ходят только слухи и журналисты. Одни утверждают, что дом в аресте, другие — что его выкупил за копейки музыкант Стас Барецкий, а кто-то делится информацией сведущих людей, утверждающих, что в замке живет шофер певицы со своей семьей.
Фото: Нейросеть
«Это объект так на любителя, что этих любителей всего двое: Галкин и Пугачева. Это еще неясно, кто из них инициатор, кто согласился на этот кошмар. У меня была дача, на которую я ездила каждый раз через деревню Грязь. И это не Рублевка как такая. Это смежная территория с бедной природой. Там стоят какие-то щитовые домики, нет вида, нет буйства красок, нет ничего. Только странноватый какой-то участок земли, который не нужен ни как земля, ни как это сумасшедшее строение. Если бы он стоил, к примеру, 6 миллионов рублей, то любители, естественно, нашлись. Но за те средства, которые за него просят, люди имеют возможность осуществить задумку по своему вкусу. Эти императорские амбиции издавна вышли из моды, сейчас популярностью пользуются более обыкновенные квадратные дома из стекла и бетона», — произнесла эксперт.
По воззрению Правоториной, дом, который появился в продаже совершенно недавно, тоже из категории «на любителя». Для того чтоб достроить замок, по примерным подсчетам, будет нужно минимум 65 миллионов рублей, много нервишек и времени.
Фото: Нейросеть
«Дом стоял без отопления. Думаю, понятно, что одним косметическим ремонтом дело не обойдется. Потому покупать такой странный объект будет просто алогично. Такие дома, напротив, должны не продавать. Необходимо предлагать вознаграждение тем, кто решится взять его на себя. Передавать в дар, если некий сумасшедший решит, что ему это необходимо. Потому что демонтировать здание — тоже безрассудно дорого, а суметь избавиться от него — уже большая победа», — подытоживает риелтор.
*Физическое лицо, признанное иноагентом в Русской Федерации
Оцените материал
Бросить
комментарий (2)
Источник aif.ru