Комфортабельный дом на своей земле вдали от городской суеты грезят построить многие жители нашей страны. Воплотить эту мечту проще всего на Далеком Востоке. В регионе работает целый комплекс мер гос поддержи, направленный на развитие индивидуального жилищного строительства. В первую очередь это программка «Гектар», позволяющая быстро и безвозмездно получить участок земли. Её дополняет программка «Дальневосточная ипотека», в рамках которой участники программки «Гектар» могут получить льготный кредит на строительство жилища по рекордно низкой ставке в 2% годичных или ниже без ограничений по возрасту и семейному положению. В регионе работу этих программ курируют университеты развития — Минвостокразвития России и Компания развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ). О том, как выстроить дом, а также реализовать свой бизнес-проект «на гектарах», участники программки рассказали «АиФ».
Коттедж на берегу океана
На полуострове Итуруп стоит дом с видом на море. 6 лет назад его построил Артём Пасюгин. Родом Артем из Белгорода. Приехав в один прекрасный момент в гости к родственникам на Курилы, Артём решил тут остаться. Устроился работать водителем автобуса, и стал думать о собственном доме. Желательно — на морском берегу.
«В районной администрации я оформил по программке „Гектар“ участок в 10 соток. Когда выстроил дом, то оформил землю в собственность. И на данный момент у меня комфортный дом на собственной земле», — поделился собеседник.
Артём строил здание без помощи других. Заказал пеноблоки, залил фундамент, поставил двуэтажный каркас. Затем дополнил «коробку» окнами и дверцами, провёл коммуникации, завез в дом нужную мебель. В декабре 2020 года основная часть строительства была завершена, а в августе 2021 года получатель гектара отпраздновал новоселье.
Больше всего участника программки «Гектар» радует природа Курил: из окна видно сберегал Охотского моря, а со двора — вулкан Богдан Хмельницкий.
«Рад, что построился — тут ясное небо, чистый воздух, океанский простор. Ощущаю себя свободным».
Артём Пасюгин
Итуруп. Фото: Из личного архивa/ Артём Пасюгин
«Место силы»
Наталья Бугаец взяла бесплатную землю в 2017 году. Сделать образовательно-туристический проект «Лесная школа», а также выстроить жилье на участке, полученном у села Лукьяновка в Приморском крае, её вдохновил один из девизов программы «Гектар»: «Жить и работать на собственной земле».
«Наша школа находится на маршруте к приморской достопримечательности — горе Пидан. Мы не были в числе первых участников программки, но эта земля оказалась свободной. Подали коллективную заявку, получили документы и оформили землю», — поделилась она.
Лукьяновка. Фото: Из личного архивa/ Наталья Бугаец
По словам Натальи, задумка «Лесной школы» состоит в том, чтоб обучать всех желающих жизни в таёжной среде.
«У нас действует экскурсионная пасека, которая приносит и доход, и знакомит туристов с основами производства меда. На данный момент работаем над созданием экотропы по прилегающему лесному массиву. Пидан — место силы, тут проходят популярные маршруты, а значит, потребность в туристской инфраструктуре будет расти», — отметила собеседница.
На данный момент «на гектаре» построены дома для участников проекта и путников. Один из них семья Натальи выстроила для себя.
«Площадь нашего дома — 72 квадрата, живём в нём уже четыре года. Разрешение на стройку получили без заморочек, так как вид разрешенного использования участка, приобретенного по программе „Гектар“, предугадывал возможность индивидуального жилищного строительства», — поведала она.
Фото: Из личного архивa/ Наталья Бугаец
Как сказала «АиФ» руководитель департамента КРДВ по реализации программки «Гектар» Юлия Тищенко, за семь лет деяния программы на Дальнем Востоке и за два с половиной года в Арктике более 125 тыщ человек получили в этих регионах бесплатные земляные наделы. Свыше половины из них избрали для своего участка индивидуальное жилищное строительство как вид разрешённого использования земли.
«Преимуществом программки „Гектар“ является возможность для получателя без помощи других определять вид использования земельного участка. Если избранный вид не противоречит законодательству, он становится доступен для реализации. Вне программки „Гектар“ изменение вида разрешённого использования — достаточно сложный и длительный процесс», — отметила управляющий департамента.
Фото: Из личного архивa/ Наталья Бугаец
Эксперт добавила, что КРДВ не только обеспечивает предоставление гражданам земляных участков для самостоятельного строительства жилья, но и помогает им получить теоретические и практические познания в этой области. В 2023 году Приморский филиал РАНХиГС вместе с КРДВ проводит для участников программки «Гектар» курсы по строительству личных домов. Благодаря таким проектам, частного жилища «на гектарах» в ДФО становится всё больше.
Оцените материал
Бросить
комментарий (1)
Источник aif.ru